Viabilizar a construção de uma torre comercial com estrutura metálica, em Itu, no interior de São Paulo, foi uma das conquistas de Sérgio Sampaio com este projeto. Outra foi ter desempenhado o duplo papel de arquiteto e incorporador, com o qual – tendo ciência dos custos decorrentes das decisões arquitetônicas – conseguiu efetivar não apenas o negócio, como também o emprego de materiais e sistemas industrializados.

Quase completando o ciclo de dez tentativas para incorporar o projeto de um edifício comercial em São Paulo foi que o arquiteto Sérgio Sampaio teve o êxito de efetivar a empreitada. Mais da metade dos estudos se destinava à capital paulista, outros tantos para lotes em Itu, no interior, onde o arquiteto tem implantado residências unifamiliares desde que se formou, em 1998, pela Universidade Mackenzie.

Dos terrenos vislumbrados em Itu, foi no pertencente à área de expansão do pequeno centro urbano da cidade – que conta com 150 mil habitantes, mas tem perspectivas de crescimento por integrar o vetor de desenvolvimento econômico de Campinas e Sorocaba – que vingou o projeto corporativo.

 

Uma das premissas de Sampaio era utilizar estrutura metálica. O material, frequente em seus projetos residenciais, é, segundo o arquiteto, tabu no Brasil quando se fala em construção de edifícios comerciais, seja por causa da inércia da construção convencional, de concreto e alvenaria, seja pela crença de que tenha maior custo.

Não é verdade, contra-argumenta Sampaio, que afirma ter jogado a seu favor, no papel de incorporador-arquiteto, a planilha de custo da obra em ltu.

Com a construção já iniciada, o edifício terá 12 pavimentos com cerca de 500 metros quadrados cada, concebidos para o usuário único ou para a subdivisão em até oito conjuntos. A disposição é linear em meio à planta retangular das lajes, com as fachadas menores direcionadas ao norte e ao sul; na face leste, os pilares aparentes, espaçados a cada cinco metros, se unem a cada três, no térreo, em composição com desenho em v.

Inicialmente idealizados no sistema tubular, com seção de 30 x 60 centímetros, está em estudo a utilização de pilares metálicos com perfil I, semelhante ao especificado para as vigas do edifício.

Os demais materiais e sistemas são também predominantemente industrializados – steel deck nas lajes (mistura de concreto e aço), divisórias internas de gesso acartonado e steel frame nas fachadas, com painéis cimentícios de fechamento.

Com o edifício de Itu, Sampaio acredita estar iniciando uma nova fase em sua carreira, de arquiteto-empreendedor. Defendendo números em sintonia com a arquitetura, é o momento de reconquistar o poder de decisão – estratégica, em vez de meramente estética – no mercado brasileiro da construção. E a iniciativa está rendendo bons frutos: estão em vias de concretização um conjunto residencial de baixo custo, em ltu, e uma incorporação para edifício comercial em ponto privilegiado de São Paulo. Ambos com estrutura metálica. (E. G.).

Ficha Técnica

Sérgio Sampaio Arquitetura e Planejamento
Torre INC
Local: Itu, SP
Data do início do projeto: 2013
Área do terreno: 1.600 m²
Área construída: 8.827,66 m²
Arquitetura, interiores, paisagismo, luminotécnica e acústica: Ségio Sampaio Arquitetura e Planejamento – Ségio Sampaio (autor); Patrícia Zeppini, Renata Hirayama, Marina Vaccari, Luíza Cesário e Pedro Henrique Lofrano (equipe)
Estrutura: Acciaio
Fundações, elétrica e hidráulica: Knijnik
Construção: INC